Kiinteistöselvitykset
Kiinteistöselvitykset.
Hyvinvointialueiden rakennuskanta on kunnoltaan varsin vaihtelevaa. Sote-kiinteistöjen kunto voidaan selvittää kaksivaiheisella korjaustarvearviolla, joka perustuu rakennusosakohtaiseen kuntopisteytykseen sekä kustannuslaskentatietoon. Yksittäisen kiinteistön osalta tietoa saadaan kohdekohtaisella selvityksellä.
Hyvinvointialueilla on oltava tarkka käsitys kiinteistöjensä kunnosta
Hyvinvointialueiden sote-käytössä oleva rakennuskanta on melko iäkästä. Osassa kiinteistöistä sote-toiminta on loppunut jo aiemmin, osa taas on jäämässä pois käytöstä lähivuosina.
Teettämällä kaksivaiheisen korjaustarvearvion hyvinvointialue saa parhaan käsityksen sote-kiinteistöjensä kunnosta. Näin muodostettu kokonaiskuva kiinteistökannan tilasta on omiaan selvittämään todellista korjaustarvetta, mutta myös avuksi silloin, kun täytyy päättää kiinteistökantaan tehtävistä muutoksista.
Kohdekohtainen kiinteistöselvitys auttaa määrittämään kiinteistön tulevaisuutta
Kiinteistön omistajille tarjoamme koko kiinteistökannan korjaustarvearvion lisäksi kohdekohtaisia selvityksiä, joissa perehdytään tarkasti siihen, mikä on yksittäisen kiinteistön kunto.
Kohdekohtaisen selvityksen pohjalta voidaan lähteä suunnittelemaan kiinteistön uudelleen kehittämistä tai myyntiä. Onko kiinteistölle löydettävissä muuta mielekästä käyttöä, minkälaiset ovat myyntimahdollisuudet ja oletettavat myyntitulot tai päädytäänkö kiinteistön purkuun ja millä kustannuksin? Selvitykset toimivat myös tiedoksi ostajalle kiinteistön tilasta.
Kun sote-kiinteistön kunto tunnetaan, voidaan tehdä perusteltuja päätöksiä sen tulevaan käyttötarkoitukseen liittyen.
Vanhojen, käytöstä poistuneiden hoitorakennusten kohdalla toteutetaan uudelleenkäyttömahdollisuuksia arvioivat kartoitukset:
- Korjauskustannukset: tutkimusten perusteella saatavat arviot korjauskustannuksista
- Käyttötarkoituksen muutokset: tehtävistä muutoksista aiheutuvat toimenpiteet tai kustannukset
- Palveluverkkomuutokset: uuden käyttötarkoituksen määrittäminen tai osittainen sote-toiminnan säilyttäminen rakennuksessa
- Markkina-analyysit: toimitilojen, toimistojen ja asuntojen kysyntä, arvio vuokra- tai myyntitulojen tasosta, mahdollisten sijoittajien tai käyttäjien kartoitus
- Muut huomioitavat seikat: tyhjien tilojen ylläpitokulut, kirjanpidolliset alaskirjaukset taseessa, alaskirjausten ja purkukulujen vaikutus kuntien kriisimittarilaskennassa
Tarkastelussa käytämme mm. seuraavia työkaluja:
- Aiemmat tutkimussuunnitelmat
- Sisäilman ja materiaalien näytteenotto ja analysointi
- Lahomittaukset, teräsbetonin mittaukset
- Kosteus- ja sisäilmatekniset tutkimukset
- AHA-tutkimukset
- LVI-tutkimukset
- PIMA-tutkimukset
- GEO-tutkimukset
Haluaisitko lisätietoa hyvinvointialueiden kiinteistöselvityksistä? Ota yhteyttä – autamme löytämään oikeat ratkaisut.
Tilauskoulutuksella konkretiaa toiminnan järjestämiseen – case Helsingin kaupunki
Selvitystyö yksityisten toimijoiden mahdollisuudesta tuottaa hoidon jatkuvuutta julkisissa sote-palveluissa
EKJ-valmennus esihenkilötyön tukena – case Kymsote
Ikääntyneiden asuminen kunnissa ja kuntayhtymissä – tutkimus
TUVA-arvio on olennainen osa kuntoutussuunnitelmaa
Hangon kotihoito yhteiselle kehittämisen tielle työntekijäarvioinnin kautta
Sairastavuutta laskemalla miljardien eurojen säästöt
Sote-palveluiden uudistamiseen kansainvälisiä oppeja – FCG kumppanoituu Sitrasta tuttujen huippuasiantuntijoiden kanssa
Hoivatyö näkyväksi – SOHU-mittari sosiaalipalveluihin
Vältettävissä oleva ennenaikainen kuolleisuus – katsaus nyt julki
Jo suurin osa suomalaisista käyttänyt julkisia sote-palveluita digikanavassa – digipalveluilla merkittävä rooli uusien hyvinvointialueiden palvelukokonaisuudessa
