SALKKU
SALKKU – kiinteistökannan haltuunotto
SALKKU on oiva työkalu suuren kiinteistökannan salkutukseen ja hallintaan. Karkean tason selvityksellä voidaan rajata kiinteistömassasta pois ne kiinteistöt, jotka eivät välttämättä vaadi tarkempia selvityksiä.
Suuri kiinteistömassa haltuun – SALKKU luo kokonaiskuvan
Suuren kiinteistökannan hallinta voi olla resursseja vievää ja vaivalloista. Miten tunnistaa tehokkaasti ja luotettavasti ne kiinteistöt, jotka kaipaavat tarkempia kuntoarvioita ja selvityksiä? Isosta kiinteistömassasta on myös tärkeää luoda selkeä kokonaiskuva. Tähän tarpeeseen olemme kehittäneet kiinteistökannan haltuunottoa ja salkutusta helpottavan SALKKU-menetelmän.
SALKKU helpottaa kiinteistökannan hallintaa monella tavalla:
- Mahdollistaa isojen kiinteistömassojen arvioimisen nopeasti ja edullisesti.
- Tarjoaa selkeän kokonaiskuvan kiinteistöjen kunnosta, arvosta sekä tulevista korjauskustannuksista.
- Nostaa esille ne kiinteistöt, jotka tarvitsevat mahdollisesti tarkempia selvityksiä.
SALKKU auttaa tunnistamaan lisäselvityksiä kaipaavat kiinteistöt
SALKKU-menetelmä koostuu kahdesta työvaiheesta: kohdekäynnistä sekä kohdekäynnin perusteella tehtävästä korjaustarvearviosta. Kohdekäynnin aikana käydään läpi tiivis tarkastuslista. Pääpaino tarkastuksessa on korjauskustannuksiltaan merkittävimmissä asioissa.
SALKKU-menetelmän tarkkuus perustuu suuresta kiinteistömassasta koottuun kustannuslaskentadataan. Näin kiinteistöstä tai kiinteistökannasta saadaan todenmukainen, euromääräinen arvio.
SALKKU-arvioinnin jälkeen tarkempaa tarkastelua edellyttävät kiinteistöt voidaan poimia jatkoselvityksiin, jolloin näiden kiinteistöjen kunto ja tutkimus- tai korjaustoimenpiteiden määritys voidaan tehdä hyödyntäen TARKKA-kiinteistöarviointimenetelmää.
Haluaisitko kuulla lisää kiinteistökannan haltuunotosta SALKKU-menetelmän avulla? Ota yhteyttä asiantuntijaamme ja varaa maksuton konsultaatio – katsotaan yhdessä, mikä ratkaisu sopii tilanteeseenne parhaiten.
Lataa FCG:n Aamukahvin tallenne
Kuinka lasket kiinteistön todellisen teknisen nykyarvon?
Lataa FCG:n aamukahvin webinaaritallenne, jossa pureudutaan muun muassa korjausvelkaan, rakennuksen tekniseen nykyarvoon, kulumismalleihin, sekä SALKKU-menetelmään.
Helsingin kaupunki: Piha Jätkäsaaren koululle
LUKE:n Laukaan kalaviljelylaitoksen kuntotutkimus ja rakennesuunnittelu
Senaatti-kiinteistöt: Arvokiinteistöissä suojellaan vanhaa kosteudenhallinnan ja sisäilman laadun valvonnalla
Pakilan ala- ja yläasteelle erinomaiset lämpöolosuhteet lähdelämmöllä
Elisenvaaran yhtenäiskoulun rakennusprojektissa kunnostettiin vanhaa ja rakennettiin uutta
Asikkalan kunta: Pelastusaseman uudistus toi koko aseman yhden katon alle
Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi: 3 vaikutusta julkiselle sektorille
Pohdituttaako lasikaiteiden turvallisuus? Tämä kannattaa tietää!
Miten ilmastonmuutoksen pitäisi vaikuttaa rakentamiseen?
Korjausvelan sijaan kunnissa pitäisi tarkastella korjaustarvetta
Oikeanlainen valvonta takaa rakentamisen laadun
